Жилье для шахтеров: стандарты номеров и кроватей

Проблемы с жильем для шахтеров возникают не из-за недостатков конструкции, а из-за стандартов качества номеров. Количество людей, спящих в номере, наличие в каждом номере собственной ванной комнаты и возможность совместного использования кроватей в разных сменах — все это определяет, пройдет ли лагерь первую проверку. Количество мест — это последний, а не первый показатель, который необходимо исправить.

Большинство запросов, которые мы получаем, начинаются с указания количества человек и типа размещения. Однако этот порядок не совсем точный. Лагерю на 400 человек может потребоваться 300 или 400 мест в зависимости от графика работы, и те же 400 человек могут разместиться в помещениях площадью 37 м² или 73 м² в зависимости от того, согласен ли клиент на размещение в общих комнатах. В этом руководстве изложены стандарты размещения, которым должно соответствовать жилье для шахтеров, и как эти стандарты влияют на состав помещений, который вы можете запросить.

Кто на самом деле живёт в лагере?

В горнодобывающем лагере редко бывает одно население. Прежде чем устанавливать какие-либо стандарты размещения, составьте список всех групп, которые будут нуждаться в койко-месте, поскольку каждая группа ведет переговоры по-своему:

• Производственные бригады работают посменно, как правило, это самая большая группа, которая может делить спальные места между сменами.
• Обслуживающий и электротехнический персонал, часто находящийся в режиме ожидания, поэтому размещается ближе к заводу, а не в главном корпусе.
• Буровые и специализированные подрядчики, которые могут прибыть в составе группы, при этом в их контракте могут быть прописаны требования к размещению.
• Руководители и представители клиентов, которые обычно не соглашаются на проживание в общей комнате и являются первой группой, которая высказывает жалобу при передаче дел.
• Работницы женского пола, сотрудники службы безопасности и водители, чье местоположение влияет на решения по зонированию и освещению в большей степени, чем на количество жилых единиц.

Составление этого списка занимает целый день. Именно из-за того, что мы его пропускаем, планы лагерей пересматриваются после первой поставки, когда добавление блока для руководителей означает перепланировку территории вокруг уже установленных модулей.

Четыре стандарта номеров, которые мы строим.

Разборные и сборные модели охватывают четыре практических стандарта. Размеры и площади, указанные ниже, взяты со страниц текущих товаров для каждой модели; окончательную конфигурацию следует сверить с техническими характеристиками, предоставленными для вашего заказа. Все четыре модели могут быть объединены в одну группу, если в графике указано, какая группа получит какую модель.

Указанная в таблице вместимость представляет собой рекомендуемую конфигурацию для представленной планировки, а не установленную законом цифру. Фактическую вместимость следует подтвердить, сопоставив ее с утвержденной планировкой помещения, требованиями заказчика по охране труда и технике безопасности, а также с применимыми местными стандартами размещения.

Компромисс заключается не только в площади. Два 20-футовых блока обеспечивают два отдельных входа и две ванные комнаты, занимая примерно ту же площадь, что и один 40-футовый блок, но за счет большего количества фундаментов, соединений и второй операции по подъему. Один 40-футовый блок обеспечивает семейную планировку с одной кухней и одной ванной комнатой, что подходит для пар и персонала, проживающего длительное время, но не для четырех не связанных между собой сменных работников.

Количество койко-мест соответствует графику, а не численности персонала.

При круглосуточной работе общее количество персонала почти никогда не совпадает с количеством спальных мест. Если две смены по очереди делят комнату, лагерю нужна одна койка на двоих, и комнату необходимо убрать и подготовить к заселению в промежутке между сменами. Именно в этот промежуток и принимается решение:

• Для размещения гостей в общих кроватях необходим график с указанием времени передачи вещей в чистом виде, соответствующее расположение прачечной и персонал по уборке, не работающий в одну смену с проживающими.
• Специализированные койки стоят дороже, но полностью исключают зависимость от оборота персонала, поэтому клиенты, которые уже сталкивались с подобными проблемами, часто выбирают их для своих подрядчиков.
• Смешанные схемы работы работают, но их распределение должно быть прописано в расписании подразделения: какой блок используется совместно, какой — выделен, и что происходит при изменении состава команды.

Приведенная выше цифра в 400 человек является иллюстративной, а не эмпирическим правилом. Необходимое количество койко-мест зависит от фактического графика смен, пересечения смен между бригадами, политики совместного использования комнат и времени уборки. 400 сотрудников не автоматически означают 300 койко-мест. Количество койко-мест определяется графиком смен, а не численностью персонала.

Когда клиент просит нас рассчитать размер лагеря по количеству спальных мест, мы сначала запрашиваем список персонала. Поставщик жилья для горнодобывающих лагерей, который рассчитывает стоимость только по количеству человек, рассчитывает стоимость лагеря, в котором либо будет не хватать мест, либо будут пустые места. Наш метод определения размера по количеству койко-мест Расчеты производятся после того, как становится известен состав команды.

Заболоченные участки и ежедневная очередь

Количество душевых и туалетов на человека устанавливается стандартами охраны труда и техники безопасности заказчика и правилами принимающей страны, а не нами, и эти два параметра часто различаются. Мы можем сделать так, чтобы этот стандарт был достижимым: отделить душевую зону от спального места, обеспечить подачу горячей воды, соответствующую пиковой нагрузке, и расположить душевой блок таким образом, чтобы путь от самой дальней комнаты не проходил через неосвещенный двор ночью.

Практически в каждом проекте возникают два важных момента. Во-первых, ванная комната, примыкающая к спальне, требует надлежащей вентиляции и контроля влажности; без надлежащей вытяжной вентиляции влажность может накапливаться и влиять на спальную зону. Во-вторых, обычно забывают о месте для сушки белья. В условиях влажного или холодного климата сушильная комната часто обеспечивает более эффективное сохранение влаги, чем большая спальня.

Зонирование: что не должно располагаться рядом с общежитием.

Качество сна в лагере, где люди сменяют друг друга, — это проблема планировки, а не проблема теплоизоляции. Блоки, создающие шум или представляющие опасность возгорания, должны располагаться на противоположной стороне жилых помещений, с учетом преобладающего ветра.

• Генераторы, компрессоры и насосы: шум и вибрация, лучше всего размещать с подветренной стороны и за сплошным экраном.
• Кухня и столовая: вытяжка, жир и ранние подъемы, поэтому необходимо держать их отдельно от помещений для ночной смены.
• Мастерская, складирование и хранение топлива: пожарная нагрузка и движение тяжелой техники, которые не должны использовать одну подъездную дорогу с въездом в общежитие.
• Административный офис и пункт сбора: тот самый блок, который должен находиться рядом с воротами и жилыми помещениями, потому что именно там производится подсчет людей.

На участках, где лагерь строится поэтапно, зонирование обычно становится первым делом, которым жертвуют. Сборные здания для шахтерских лагерей доставляются несколькими партиями, и те, которые создают шум или пожарную опасность, часто прибывают последними, когда остается только место рядом с общежитием. Исправление зонирования на первом этапе обходится дешевле, чем перемещение генератора позже.

Руководитель, семья и проживание женщин

Эти три группы немногочисленны и непропорционально часто подают жалобы, поскольку каждая из них нарушает устоявшееся представление о стандартной общей комнате. Руководителям нужна дверь, которую можно закрыть, и обычно стол. Парам нужна планировка с одной кроватью и кухней, а не с двумя кроватями и коридором.

Сотрудницам необходимо жилье, спланированное с учетом требований проекта, а не путем изменения одного конкретного элемента: отдельная зона там, где это позволяет планировка, контролируемый доступ, освещение на подходе и вдоль пешеходного маршрута, безопасная циркуляция к бытовым помещениям и санитарные условия, соответствующие согласованным с заказчиком стандартам. Блок, который можно запереть как единое целое, — это лишь одна из нескольких мер, сама по себе недостаточная, и ни одна планировка не подходит для всех юрисдикций, поэтому проверьте планировку на соответствие требованиям заказчика и правилам, действующим на данном объекте.

Ничто из этого не требует создания нового продукта. Необходимо, чтобы в расписании размещения номеров указывался стандарт для каждой группы, а не усреднялось количество гостей по одному типу номеров, и чтобы на плане застройки было показано, где располагаются эти группы, до прибытия первого номера.

Что необходимо предоставить, прежде чем мы предложим вам цену на размещение в лагере для шахтеров из Китая?

Пять документов превращают запрос в пакет предложений по строительству жилого лагеря для шахтеров. Без них любой производитель модульных лагерей для шахтеров может предложить только типовой вариант, поэтому первоначальные предложения для одного и того же объекта часто отличаются на треть.

• Таблица численности населения по группам с указанием схемы расписания и доли мест, которые могут быть использованы совместно.
• Стандартная стоимость номера для каждой группы, включая необходимость наличия отдельной ванной комнаты.
• План участка с указанием подъездных путей, преобладающей направления ветра, а также расположения оборудования, мастерской и хранилища топлива.
• Климатические данные: минимальная и максимальная температура, снеговая нагрузка, скорость ветра и сейсмическая зона для данного участка.
• Точки электро- и водоснабжения, включая напряжение и частоту на границе участка.

Благодаря этим пяти элементам, смету можно разделить на отдельные части: блоки, влажные зоны, фундаменты и соединения, а не выставлять ее единой суммой, и клиент сможет увидеть, какая часть лагеря влияет на стоимость. Тот же принцип применяется и при сравнении производителей: Как оценить производителя модульных горнодобывающих лагерей? Это охватывает вопросы, касающиеся возможностей, на которые прайс-лист ответить не может. Производитель жилья для горняков, который не может составить коммерческое предложение на основе пяти вышеуказанных документов, предлагает цену за единицу жилья, а не за лагерь.

Часто задаваемые вопросы

Сколько человек может разместиться в одном номере на практике?

Рекомендуемая вместимость, указанная в публикации, составляет 2–3 человека для двухкомнатной планировки длиной 20 футов и 4–5 человек для трехкомнатной планировки длиной 40 футов; для модернизированной 40-футовой модели указана некоторая цифра, поскольку она зависит от планировки внутри. Это рекомендуемые нами конфигурации, а не установленные законом ограничения: утвержденная планировка, стандарты охраны труда и техники безопасности заказчика и местные правила определяют количество человек на вашем участке. На практике ограничение обычно определяется очередью в душевой и местом для хранения вещей, а не количеством спальных мест, и кемпинги высшего класса почти всегда добавляют отдельный душевой блок.

Можно ли совмещать раздвижные и сборные модульные конструкции в одном лагере?

Да, и это распространенная практика на поэтапных проектах. Сборные модули подходят для отдельных комнат, офисов и многоквартирных домов; расширяемые модули подходят для семейных планировок и всего, что требует быстрой увеличения площади. Ограничением является конструкция фундамента и соединений, которые должны быть стандартизированы для обоих типов модулей, чтобы строительная бригада не изучала две разные системы.

Нужен ли нам кран на объекте?

Разборные модули поставляются в сложенном виде и устанавливаются на место с помощью крана или телескопического погрузчика. Точки подъема, вес модуля и необходимая грузоподъемность для вашей конфигурации указаны в нашем документе. Руководство по техническим условиям и закупкамЭто страница, которую необходимо передать подрядчику по подъемным работам. Рассматривайте указанные цифры как относящиеся к конкретной модели и сверяйте их с чертежами, предоставленными для вашего заказа.

Какие климатические ограничения действуют?

Опубликованные данные о характеристиках охватывают ветровую нагрузку, снеговую нагрузку, нагрузку на перекрытия, сейсмостойкость и теплопередачу, а варианты конструкции стеновых панелей различаются в зависимости от модели. Конфигурация материалов не является тем же самым, что и общепризнанный рейтинг для вашего региона, поэтому перед заказом необходимо подтвердить соответствие местным строительным нормам.

Сколько времени занимает организация лагеря?

Ориентировочные сроки изготовления составляют 20–25 дней для 20-футовой раздвижной модели и около 30 дней для 40-футовых моделей, отсчитываемые с момента подтверждения заказа и зависящие от подтвержденных технических характеристик, графика производства и условий заказа. Это время на заводе, а не время доставки "от двери до двери". Сроки доставки на уровне лагеря зависят от состава оборудования, графика поставок и маршрута доставки, поэтому рассматривайте любую указанную цифру как отправную точку и уточняйте ее, сверяя с вашим собственным заказом и планом плавания.