Китайский производитель сборных трудовых лагерей: размеры по количеству спальных мест.

Стоимость сборного трудового лагеря рассчитывается в единицах, а планируется — в койко-местах, и именно разница между этими двумя показателями является причиной расхождений в бюджете. Прежде чем сравнивать предложения, необходимо определить три параметра: сколько человек спит в одной комнате, сколько койко-мест остается занятым в течение смены персонала и как лагерь распределяется по бригадам.

Эти три показателя превращают количество человек в количество комнат, а количество комнат — в количество контейнеров. Без них вы сравниваете цены на лагеря разного размера.

Компания Wanbang производит сборные здания для рабочих лагерей, предназначенных для горнодобывающей, строительной, энергетической и инфраструктурной отраслей, а также... страница поставщика модульных зданий для кемпинга В списке указано, что входит в комплект, а что нет. Приведенная ниже последовательность действий подходит для любого производителя, включая нас.

1. Трудовой лагерь оценивается по количеству спальных мест, а не по количеству рабочих мест.

Рабочий лагерь существует для размещения рабочей силы, поэтому единственная цифра, которой владеет ваша проектная команда, — это количество людей. Производитель продает единицы продукции. Все, что находится между этими двумя цифрами, — это проектное решение, которое необходимо принимать обдуманно, поскольку оно определяет объем заказа.

Возьмем 1000 человек. При четырех людях в номере это 250 номеров; при шести — 167. Разница в 83 номера — это не ошибка округления на этапе составления сметы. Это другой заказ, другое количество контейнеров и другой план партии. Обе загрузки номеров могут быть законными при одинаковом количестве людей, поскольку заполняемость зависит от графика смен, структуры персонала, ожиданий в отношении конфиденциальности и того, что допускает собственная политика размещения клиента. Ничто из этого не является решением производителя за вас.

2. Уточните три цифры, прежде чем запрашивать цену.

• Количество спальных мест в номере — речь идет о количестве проживающих на объекте, а не о максимальной вместимости помещения. Помещение, рассчитанное на шесть человек, но используемое четырьмя, оставляет оплаченную площадь невостребованной.
• Перекрытие сдвигов — находятся ли уходящие и прибывающие бригады на месте одновременно. В день смены необходимо обеспечить койко-места для обеих смен; в обычный день это не требуется. Если в лагере приходится сталкиваться с наложением смен, количество койко-мест определяется пиковым значением, а не средним.
• Разделение экипажей — независимо от того, размещаются ли бригады, специалисты разных профессий, мужчины или женщины, а также субподрядчики, раздельное проживание. Сегрегация уменьшает количество людей, которые могут делить комнату, что увеличивает количество комнат без увеличения численности персонала.

Отправьте эти три ответа вместе с запросом. Производитель, получивший только данные о численности персонала, предложит цену, основанную на собственных предположениях, и эта цена будет казаться конкурентоспособной по причинам, не имеющим ничего общего с ценой.

3. От кроватей к комнатам, от комнат к контейнерам.

После определения заполняемости расчеты просты, но они должны выполняться на том самом устройстве, которое вы фактически закажете. Компания Wanbang публикует свои данные. Технические характеристики раздвижного блока длиной 20 футов. В разложенном виде размеры составляют 5900 × 6300 × 2480 мм, площадь пола — 37 м², на 40-футовый контейнер приходится две единицы. Модели длиной 40 футов выпускаются с размерами 73 м² (11800 × 6300 × 2480 мм) и 74,8 м² (11800 × 6220 × 2480 мм), каждая модель вмещает одну единицу на 40-футовый контейнер.

Вот пример расчета, с указанием исходных предположений: один выделенный 20-футовый контейнер на номер, без добавления коридоров, лестниц или перегородок, без резервной вместимости, и дроби округлены в большую сторону. Исходя из этого, 200 мест по четыре человека в номере — это 50 номеров, а при двух 20-футовых контейнерах на 40 мест — это 25 контейнеров. Те же 200 мест по шесть человек в номере — это 34 номера и 17 контейнеров. Изменение любого из предположений приведет к изменению количества контейнеров, поэтому рассматривайте обе цифры как иллюстрацию метода, а не как проверенную конфигурацию продукта. Попросите производителя пересчитать данные, исходя из планировки, которую вы фактически построите.

Площадь на человека — это деление на единицу площади, а не стандарт. Тридцать семь квадратных метров, занимаемых четырьмя людьми, составляют 9,25 м² на каждого; на шестерых — 6,2 м². Эти цифры представляют собой общую площадь, распределенную между жильцами, а это значит, что они завышают фактическую площадь, занимаемую каждым человеком, поскольку внутренние перегородки, места для хранения, ванные комнаты, коридоры и мебель — все это учитывается. Используйте деление на единицу площади для сравнения количества людей в разных помещениях, а не для утверждения соответствия правилам заселения. Минимальная площадь на человека устанавливается органом, ответственным за размещение, или собственной политикой клиента, и она должна быть подтверждена в письменной форме до утверждения планировки.

Количество спальных мест, которое необходимо указать в заказе, должно соответствовать количеству, указанному на окончательном чертеже планировки, а не тому, что указано в смете или спецификации. Запросите чертеж для выбранной вами конфигурации и посчитайте спальные места на нем. Если лагерю требуются более широкие комнаты, коридор или перегородка между двумя группами спальных мест, полезная площадь пола уменьшится, а количество контейнеров увеличится. Вес уточняется отдельно: на странице с данными для 20-футового контейнера в одной таблице указано 4000 кг, а в другой — 3,5 т, поэтому, если эта цифра используется для плана подъема, запросите чистый вес именно такой конфигурации.

4. Санитарные и бытовые блоки: уточняйте соотношение, а не устанавливайте правила.

Наиболее распространенный пробел между заказом на обустройство санузлов в трудовом лагере и фактическими потребностями объекта – это обеспечение санитарными удобствами, поскольку они закупаются отдельным блоком и часто определяются в последнюю очередь. (Wanbang's) Руководство по модульным санитарным блокам для рабочих лагерей В этом разделе рассматриваются вопросы оснащения и планировки; вопрос закупок проще: какое соотношение санитарных блоков к жилым помещениям использовал производитель в аналогичном лагере и на каком основании?

Для дорожного лагеря компании Wanbang в Суринаме было поставлено 200 контейнерных домов и 12 туалетных домиков, что, согласно проектной документации, составляет примерно 17 жилых единиц на один туалетный домик. Эта цифра получена для одного дорожного лагеря, сформированного с учетом его ротации, климата и правил размещения. Воспринимайте это как пример расчета, а не как эталон, и попросите любого производителя указать предположение, лежащее в основе предлагаемого им соотношения для вашего лагеря.

То же самое относится к столовым, сушильным комнатам, молельным комнатам, пунктам первой помощи и офисам на объекте. Каждый из них представляет собой отдельный элемент, занимающий свою площадь, и каждый из них уменьшает количество мест для размещения на данном объекте.

5. Загрузка, группировка и что прибывает первым.

Количество контейнеров определяет план поставок, а план поставок определяет, в чем будет ночевать первая бригада. Рабочий лагерь обычно мобилизуется еще до его завершения, поэтому первая партия должна представлять собой ту часть, которая делает объект пригодным для жизни: жилые помещения плюс как минимум санитарный блок, а не те модули, которые было проще всего изготовить.

Для лагеря для рабочих сталелитейного завода в штате Лагос компания Wanbang отгрузила 360 единиц: 340 сборных домов и 20 домов в разобранном виде. В документации по проекту указано около 14 сборных домов или примерно 10 домов в разобранном виде на 40-футовый контейнер, поэтому эти две группы загружаются с разной плотностью и не могут учитываться как одна. Успех или провал программы с таким составом зависит от количества отгруженных контейнеров, а не от общей мощности. Уточните, сколько контейнеров вашей модели можно загрузить в неделю, как распределяются партии и что входит в первую отгрузку, и запросите эти данные в виде дат, а не единого срока поставки.

Сроки поставки при заказе оборудования для кемпинга зависят от модели, количества, конфигурации и подтверждения заказа, поэтому производитель, который называет точную дату до того, как эти параметры будут определены, просто гадает. На этапе запроса можно подтвердить только последовательность поставок и еженедельную скорость отгрузки.

6. Что нужно трудовому лагерю такого, чего не требуется при распоряжении о размещении в общежитии?

Трудовые лагеря часто носят временный характер, в отличие от приказов о размещении в общежитиях: проект завершается, и жилье либо перемещается, либо продается. Это меняет три вещи.

• Повторная обработка — Запросите письменное заключение о пригодности устройства для демонтажа и повторной установки, на чём основано это заключение, какие ограничения применяются к креплениям, стыкам панелей и влажным зонам, а также какое техническое обслуживание требуется устройству между перемещениями. Не принимайте результаты подсчёта циклов или испытаний, если производитель не может предоставить подтверждающий документ.
• Ремонтировать, а не заменять. — Для лагеря, который перемещается, необходимы запасные панели, двери и фурнитура, которые можно заказать отдельно. Уточните у производителя, какие запасные части он может предоставить вместе с первоначальным заказом.
• Независимость от местоположения — Чем больше коммуникаций интегрировано в модуль, тем меньше работы переносится на следующий объект и тем больше весит модуль. Интегрированные влажные зоны и электропроводка легко транспортируются; фундамент и инженерные коммуникации – никогда.

Разборные и сборные модули доставляются по-разному, что влияет как на количество контейнеров, так и на распределение рабочей силы. Разборный модуль перевозится в сложенном виде и раскладывается на месте, при этом большая часть внутренней отделки выполняется на заводе; сборный или быстросборный дом перевозится в разобранном виде и собирается на месте, что переносит работу по сборке на строительную площадку. Запрашивайте данные о количестве контейнеров и способе сборки для каждой модели, а не предполагайте, что один формат выгоднее с точки зрения доставки.

7. Шесть цифр, которые следует включить в расследование.

• Численность персонала и пиковая нагрузка — средняя численность рабочей силы и максимальное количество сотрудников, которых вы когда-либо сможете разместить, с указанием месяца, на который приходится пик.
• Количество спальных мест в номере — допустимое количество людей, которое вы будете контролировать, для каждой бригады или для каждого типа здания, если оно различается.
• Схема сдвига — длительность вращения и то, приводит ли смена режима к перекрытию.
• Правило сегрегации — какие группы не могут проживать в одной комнате или блоке.
• Условия на участке — доступ для контейнеровоза, состояние грунта, климат и возможность перемещения лагеря.
• Планируемая дата заселения — когда первой бригаде приходится ночевать на объекте, что определяет план работы всей группы.

Производитель может указать в своем предложении эти шесть цифр, не прибегая к каким-либо догадкам, и затем сравнить два предложения построчно.

8. Что должно быть указано в смете на трудовой лагерь

В рабочем коммерческом предложении указываются модель и количество модулей, количество контейнеров и загрузка для каждой модели, санитарные и бытовые блоки с указанием их соотношения, исключения из объема работ, документация, выдаваемая для каждой модели, и последовательность партий. Компания Wanbang устанавливает свои стандартные рамки вокруг модульных строительных блоков и их проектной документации; подготовка площадки, фундаменты, инженерные сети и монтаж на месте не входят в стандартную комплектацию строительных материалов. Запросите аналогичное письменное подтверждение у любого производителя, а затем сравните коммерческое предложение с ним.

В отношении качества наша заявленная позиция довольно узкая: каждая единица продукции проверяется на каждом этапе, неисправная единица отправляется на доработку перед отправкой с завода, а по запросу возможна независимая инспекция. Что касается сертификации, то ISO 9001, ISO 14001 и ISO 45001 являются сертификатами системы управления компанией, а маркировка CE ЕС применяется к соответствующей продукции. Ни один из этих сертификатов не является сертификатом огнестойкости продукции, поэтому вместо того, чтобы рассматривать сертификат компании как таковой, запросите документ, описывающий огнестойкость изделия в конкретном здании.

Документация выдается для каждой подтвержденной модели: чертежи компоновки, списки материалов, отчеты об осмотре и инструкции по установке. Для лагеря с четырьмя типами зданий это четыре комплекта, и номера версий в полученном вами комплекте должны соответствовать заказанной вами модели.

Часто задаваемые вопросы

Сколько рабочих может разместить сборный трудовой лагерь?

Это ваше решение относительно количества проживающих, а не спецификация продукта. Расширяемый модуль размером 20 футов (6 метров) обеспечивает дополнительную площадь в 37 м², поэтому четыре проживающих получают по 9,25 м² каждый, а шесть — 6,2 м² до установки перегородок и мебели. Сравните эти цифры с вашей собственной политикой размещения, затем составьте планировку для этого количества проживающих и посчитайте количество спальных мест.

Чем отличается трудовой лагерь от лагеря для рабочих?

Эти термины частично совпадают и оба описывают временное размещение для рабочей силы на проекте. В строительных и промышленных проектах чаще используется термин «лагерь для рабочих», который также пишется как «labour camp». Для целей закупок в обоих случаях важны следующие параметры: заполняемость номеров, санитарное соотношение, количество контейнеров и последовательность партий.

Можно ли перевести трудовой лагерь на следующий объект?

Иногда это возможно, но подтверждение пригодности должно быть получено от производителя в письменном виде: предназначено ли устройство для разборки и повторной установки, какие существуют ограничения, какое техническое обслуживание требуется между перемещениями, а также какие запасные части и материалы для повторной установки поставляются. Лучше уточнить, на чём основано это утверждение, а не принимать во внимание количество циклов работы.

Что должно содержать первая партия товара в контейнере?

Жилье плюс как минимум санитарный блок, чтобы первая бригада могла проживать на месте, пока возводится остальная часть лагеря. Запросите состав группы в виде списка типов зданий с указанием дат, а не в виде общего срока выполнения.